Хайр нь өнгөрч, гэр бүл салалт албан ёсоор бий болсон, өмч нь хуваагдсан, бүрэн аз жаргалын хувьд зөвхөн хуучин нөхрийн орон сууцыг бичихэд л үлдсэн хэвээр байна. Гэтэл яаж үүнийг хийж чадах вэ? Эхнэр, нөхөр нь зөвшөөрөөгүй байж болох уу? Бүх зүйл тодорхой нөхцөл байдлаас хамаардаг, зарим нь бид одоо авч үзэх болно.
Хувьчлагдсан орон сууцнаас хуучин нөхөртөө хэрхэн бичих вэ?
1. Гэрлэлтээ цуцлуулсаны дараа гэр бүлээсээ өмнө орон сууц худалдаж авсан бол Орон сууц (Орон сууцны тухай хуулийн 31 дүгээр зүйл) -ийг ашиглах эрхээ нэн даруй суллана. Тиймээс, таныг хүссэн үедээ хүссэн үедээ хуучин нөхрөө гаргах эрхтэй. Үүнийг хийхийн тулд хуучин эхнэр / нөхөр / -ийн гэр бүлийн гишүүнийг албадан нүүлгэх тухай шүүхэд хандах хэрэгтэй (ОНВ-ийн RF-ийн 31 дүгээр зүйлийн 4-р хэсэг). Шүүхийн эерэг шийдвэр гарсны дараа орон сууцны өмнөх нөхөр нь чөлөөлөгдөнө.
2. Нөхөртэйгээ хамт амьдарч байсан хамаатныхаа хамт байшинд хандив өгсөн тохиолдолд нөхрөөсөө нөхрөө хэрхэн чөлөөлөх вэ? Өөрөөр хэлбэл, танай орон сууц нь таны хамаатан садны өмч байсан бөгөөд хандивын үед та аль хэдийн гэрлэсэн байсан бөгөөд энэ өрөөнд нөхөртэйгээ хамт амьдарч байсан. Энэ нөхцөл байдалд хуучин гэр бүлээ бичиж авах эрхтэй. Учир нь өмчийн эрх танд (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 292-р зүйл), гэр бүлээс бусдад шилжүүлэх эрхтэй. Энэ нь таны хуучин нөхрөөсөө орон сууцаа ашиглах эрхийг хүчингүй болгох үндэс суурь болж чадна. Орон байрнаасаа гарсныхаа үндэслэл нь холбогдох шүүхийн шийдвэр байх болно.
3. Хэрвээ таныг гэрлэсний дараа таныг амьдардаг байсан бол гэр бүлээсээ эхнэр / нөхрөө бичиж өгөх боломжгүй болно. Амьд орон зайг хувьчлан таньдаг эсэх нь хамаагүй, эсвэл өмч хувьчлалын үед нөхөр таны хувь нэмрээс татгалзах эсвэл гэр бүлийн өөр нэг гишүүнээс татгалзах нь хамаагүй, тэрээр оршин суух эрхээ хадгалсаар байх болно.
Би хуучин нөхөртөө үл хөдлөх хөрөнгөөс яаж салах вэ?
Орон сууцыг хувьчлан авч үзээгүй нөхцөлд хуучин гэргий хүн оршин суухгүй, түүнийгээ орхих бодолгүй, төлбөрийн нэхэмжлэл гаргахаас татгалздаг. Энэ тохиолдолд орон байрнаас нөхрөө хэрхэн яаж зайлуулах вэ? Гэр бүлийн гишүүний түр хугацаагаар байхгүй бол орон сууцанд амьдрах эрхийг нь алдах үндэслэл болохгүй (RF-ийн LC 71-р зүйл). Энэ нөхцөл байдлаас гарах нь орон сууцны зориулалтаар орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийг солилцох эрэлт хэрэгцээтэй. Хэрэв ямар нэгэн шалтгаанаар солилцоо хийх боломжгүй бол, та өмнө нь эхнэр, нөхөр хоёулаа орон сууцыг ашиглах эрхээс татгалзахыг шаардаж шүүхэд хандаж болно. Орон байрыг ашиглах эрхээ цуцлах үндэслэл нь нийтийн үйлчилгээ, сайн дурын үндсэн дээр тусдаа нутаг дэвсгэрт төлөхөөс татгалзаж болно. Шүүхийн эерэг шийдвэрийн дараа хуучин эхнэрийг орон сууцнаас нь гаргах боломжтой болно.
Үүнээс гадна, хэрэв та нөхрөө бүртгүүлсэн үедээ нөхөртөө зориулж байнга ашигладаг бол таны зарцуулсан мөнгийг нөхөн төлөх эрхтэй болно. Шүүхэд ийм нөхөн төлбөр авах боломжтой.
Өмнөх нөхөр өөрийн гэсэн орон байргүй, амьдрах боломжгүй бол